العراق يحدد أولويات تخصيص مليون قطعة أرض سكنية للأفراد

العراق يستعد لتخصيص مليون قطعة أرض سكنية

أعلن المنسق العام لشؤون المحافظات في العراق، أحمد الفتلاوي، استكمال 5 محافظات إجراءات توزيع الأراضي ضمن مبادرة مليون قطعة أرض سكنية.

وأوضح الفتلاوي أن أولوية التخصيص ستكون للمواطنين الذين لا يمتلكون منزلاً أو وحدة سكنية أو قطعة أرض مسجلة بأسمائهم.

5 محافظات تستكمل إجراءات التوزيع

قال الفتلاوي إن معظم المحافظات تعمل على تجهيز الأراضي المناسبة للمبادرة. كذلك بدأت بعض المحافظات تهيئة الأراضي تمهيداً لطرحها أمام المواطنين

وأشار إلى أن محافظات أخرى استفادت من أراضي المدن الجديدة التي أُطلقت سابقاً. وقد وصلت بعض هذه المشاريع إلى مراحل متقدمة، سواء في الإعلان أو الاستعداد للإعلان

إلى ذلك، وصلت محافظة الأنبار إلى جاهزية كاملة بنسبة 100% منذ نحو 15 إلى 20 يوماً. كما استكملت محافظتا النجف وكربلاء جميع الإجراءات المطلوبة

وتتواصل أعمال التجهيز في محافظتي المثنى وواسط، مع استكمال الأجزاء التي أصبحت جاهزة للتخصيص

تفاصيل الأراضي المخصصة في المحافظات

44 ألف قطعة أرض في ذي قار

أوضح الفتلاوي أن محافظة ذي قار جهزت 12 ألف قطعة أرض سكنية في مدينة الناصرية. وتمثل هذه الأراضي جزءاً من حصة المدينة البالغة 22 ألف قطعة

وتبلغ الحصة الإجمالية لمحافظة ذي قار نحو 44 ألف قطعة أرض ضمن المبادرة

بغداد تحصل على 192 ألف وحدة سكنية

وبالنسبة إلى بغداد، أكد الفتلاوي أن جميع الأراضي المخصصة تقع خارج حدود أمانة بغداد

ويرجع ذلك إلى إغلاق التصميم الأساسي للعاصمة بنسبة 100%، ما لا يسمح بإنشاء أحياء سكنية جديدة داخل حدودها الحالية

وتبلغ حصة بغداد الإجمالية نحو 192 ألف وحدة سكنية. وتشمل المرحلة الأولى أراضي تكفي لنحو 120 ألف وحدة، موزعة بين النهروان والمناطق القريبة من أبو غريب والحصوة ومحيط مدينة الجواهري

كما تشمل الخطة بعض الوحدات الإدارية في جانبي الكرخ والرصافة

مرحلة ثانية تضم 100 ألف قطعة

أضاف الفتلاوي أن بغداد جهزت مرحلة ثانية تضم 100 ألف قطعة أرض. كذلك جرى تخصيص 30 ألف قطعة كاحتياطي

ويهدف الاحتياطي إلى استبدال أي أراضٍ لا تستوفي الشروط المطلوبة، مع توسيع نطاق المبادرة ليشمل معظم الوحدات الإدارية المحيطة بالعاصمة

آلية التقديم والفئات المستحقة

بدء المبادرة في الأول من سبتمبر

تستعد المحافظات التي استكملت إجراءاتها لإطلاق المبادرة بالتزامن مع الموعد المحدد في الأول من سبتمبر المقبل

وأكد الفتلاوي أن الفئات المستحقة بشكل تفصيلي لم تُحدد بعد. ومن المنتظر أن تضع لجنة حكومية المعايير النهائية للتقديم والمفاضلة بين المتقدمين

ولكن الأولوية ستُمنح للمواطن الذي لا يمتلك داراً أو وحدة سكنية أو قطعة أرض مسجلة باسمه

وسيتم الاعتماد على بيانات دائرة التسجيل العقاري العامة التابعة لوزارة العدل للتحقق من ملكية المتقدمين

لجنة حكومية لتحديد شروط الاستحقاق

تشكلت لجنة برئاسة رئيس هيئة المستشارين في رئاسة الوزراء لوضع شروط المبادرة وآلية التقديم الإلكتروني

كما تتولى اللجنة تحديد معايير المفاضلة بين المتقدمين، خاصة مع توقع تجاوز عدد الطلبات حاجز المليون

وأشار الفتلاوي إلى أن الأول من سبتمبر سيكون موعد تسليم الأراضي للمطورين العقاريين، وفقاً للترتيبات المعتمدة للمبادرة

مساحات الأراضي وضوابط البناء

الحد الأدنى 200 متر مربع

حدد البرنامج مساحة الأرض بحد أدنى يبلغ 200 متر مربع لكل قطعة سكنية

وأوضح الفتلاوي أن البناء سيكون أفقياً حصراً داخل الأحياء السكنية، وليس بنظام الأبراج أو البناء العمودي

وسيكون للمواطن حرية تحديد شكل البناء وحجمه بما يتناسب مع طبيعة المنطقة والنمط السكني المعتمد

خدمات متكاملة داخل الأحياء الجديدة

لا تقتصر المبادرة على تخصيص الأراضي فقط. إذ تتضمن الأحياء الكبيرة شوارع عامة ومناطق تجارية وعيادات طبية، إلى جانب مناطق مخصصة للخدمات.

ومن شأن هذه المكونات دعم إنشاء أحياء سكنية متكاملة وتوفير الخدمات الأساسية للسكان

ضوابط بيع الأراضي

وبشأن إمكانية بيع الأراضي بعد الحصول عليها، أوضح الفتلاوي أن القرار النهائي سيُحدد ضمن الضوابط التفصيلية التي تعمل لجنة هيئة المستشارين على إعدادها

وتستهدف هذه الضوابط تنظيم عملية التصرف في الأراضي ومنع حدوث اختلالات في السوق العقارية

وبذلك تمثل مبادرة مليون قطعة أرض سكنية خطوة تستهدف توفير أراضٍ للمواطنين، مع التركيز على الأسر والأفراد الذين لا يملكون سكناً أو أرضاً مسجلة بأسمائهم

الخاتمة