تراجع مبيعات المساكن القائمة في أميركا خلال يوليو مع استمرار ضغوط الأسعار والفائدة

شهدت تراجع مبيعات المساكن القائمة في أميركا خلال شهر يوليو
في ظل استمرار ارتفاع أسعار المنازل وزيادة تكاليف التمويل العقاري
كما أدى ذلك إلى تراجع قدرة العديد من المشترين على دخول السوق، رغم استمرار الطلب على شراء المساكن

ارتفاع أسعار المنازل يضغط على المشترين

أعلن الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين، اليوم الثلاثاء، أن تراجع مبيعات
المساكن القائمة في أميركا بلغ 1.7% على أساس شهري خلال يوليو
بعد احتساب العوامل الموسمية، لتصل إلى معدل سنوي قدره 4.06 مليون وحدة

ولكن هذه النتيجة جاءت أعلى بقليل من توقعات المحللين، الذين رجحت استطلاعات

شركة “فاكت سيت” وصول المبيعات إلى 4.05 مليون وحدة سنوياً

نمو سنوي رغم التراجع الشهري

وعلى أساس سنوي، ارتفعت مبيعات المساكن القائمة بنسبة 0.7% مقارنة بشهر

يوليو من العام الماضي، وفقاً لبيانات وكالة “أسوشيتد برس

كذلك تشير هذه الأرقام إلى أن السوق لا يزال يحافظ على قدر من النشاط

رغم الضغوط التي تواجه المشترين بسبب ارتفاع الأسعار وتكاليف الاقتراض

أسعار المنازل تسجل مستوى قياسياً جديداً

واصلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ارتفاعها خلال يوليو

حيث بلغ متوسط سعر المنزل 434.1 ألف دولار، بزيادة سنوية بلغت 2%

إلى ذلك، يعكس استمرار ارتفاع الأسعار محدودية المعروض من المنازل
وهو ما يزيد من صعوبة امتلاك المسكن بالنسبة للكثير من الأسر

فوائد الرهن العقاري تزيد الضغوط

ذكرت مؤسسة “فريدي ماك” أن متوسط سعر الفائدة على قروض
الرهن العقاري لمدة 30 عاماً ارتفع إلى 6.69% خلال الأسبوع الماضي

ولكن هذا الارتفاع يمثل أعلى مستوى للفائدة منذ نحو عام، كما أنه جاء للأسبوع الخامس
على التوالي، الأمر الذي يزيد من تكلفة شراء المنازل ويؤثر في قرارات المشترين

ما الذي يقف وراء تراجع السوق؟

يرى محللون أن تراجع مبيعات المساكن القائمة في أميركا يعود إلى عاملين رئيسيين
هما استمرار ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع فوائد الرهن العقاري

كذلك يتوقع مراقبون أن يظل سوق الإسكان الأميركي تحت الضغط خلال
الأشهر المقبلة، ما لم تتراجع تكاليف التمويل أو تشهد الأسعار مزيداً من الاستقرار

وبذلك، يعكس تراجع مبيعات المساكن القائمة في أميركا استمرار
التحديات التي تواجه سوق الإسكان، ف

الخاتمة