نتائج مدينة مصر المالية 2026: نمو المبيعات وتسارع الإنشاءات خلال النصف الأول

كشفت شركة مدينة مصر عن نتائجها المالية المجمعة خلال النصف الأول من عام 2026،
والتي أظهرت استمرار الأداء القوي للشركة على المستويين التشغيلي والمالي.
وجاء ذلك بالتزامن مع نمو المبيعات الجديدة، وتسارع معدلات تنفيذ المشروعات،
إلى جانب ارتفاع أعداد الوحدات التي تم تسليمها للعملاء.

وتعكس نتائج مدينة مصر المالية 2026 قدرة الشركة على مواصلة النمو،
مع الحفاظ على معدلات قوية للربحية والسيولة، فضلًا عن التوسع في المشروعات السكنية وغير السكنية.

نمو ملحوظ في المبيعات خلال النصف الأول من 2026

حققت مدينة مصر مبيعات جديدة بقيمة 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026،
بزيادة بلغت 18.7% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

ارتفاع عدد الوحدات المباعة

كذلك، شهدت الشركة زيادة كبيرة في عدد الوحدات المباعة،
حيث باعت نحو 2,971 وحدة خلال أول ستة أشهر من العام،
بارتفاع قدره 70.9% مقارنة بالنصف الأول من العام الماضي.

وساهم الإقبال القوي على مشروعات الشركة في دعم هذا النمو،
خاصة مع إطلاق مشروعي التطوير المشترك Talala في مدينة هليوبوليس الجديدة وThe Butterfly في مدينة مستقبل سيتي.

وقد استحوذ المشروعان على نحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة التي حققتها الشركة خلال الفترة،
بما يعكس قوة الطلب على المشروعات الجديدة وتنوع محفظة مدينة مصر.

مدينة مصر تسرّع وتيرة الإنشاءات وتسليم الوحدات

لم يقتصر النمو على المبيعات فقط، ولكن امتد كذلك إلى معدلات التنفيذ والتسليم،
حيث نجحت الشركة في تسليم 1,200 وحدة خلال النصف الأول من 2026.

ويمثل هذا الرقم أكثر من ضعف الوحدات التي تم تسليمها خلال الفترة المقارنة من عام 2025،
والتي بلغت 521 وحدة فقط.

ارتفاع إيرادات تسليم الوحدات

وبالتزامن مع زيادة معدلات التسليم،
ارتفعت الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 2.5 مليار جنيه.

ويؤكد هذا الأداء استمرار الشركة في تحويل مبيعاتها إلى عمليات تسليم وإيرادات فعلية،
بما يدعم تدفقاتها النقدية خلال الفترة المقبلة.

5.1 مليار جنيه إجمالي إيرادات مدينة مصر

ارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال النصف الأول من 2026 إلى 5.1 مليار جنيه،
مسجلًا نموًا بنسبة 7.2% مقارنة بالنصف الأول من 2025.

وفي الوقت نفسه، بلغ مجمل الربح نحو 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح وصل إلى 52.4%.

مؤشرات قوية للربحية

بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش قدره 25.5%.

كما سجل صافي الربح نحو 1.0 مليار جنيه، مع وصول هامش صافي الربح إلى 20%،
وهو ما يعكس استمرار قدرة الشركة على تحقيق مستويات جيدة من الربحية بالتوازي مع توسع نشاطها.

3.5 مليار جنيه استثمارات في الإنشاءات والبنية التحتية

إلى ذلك، واصلت مدينة مصر دعم خططها التنفيذية من خلال ضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه
في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال النصف الأول من العام.

وتركزت هذه الاستثمارات بشكل أساسي في مشروعي تاج سيتي وسراي،
بما يدعم تسريع معدلات التنفيذ وتحقيق مستهدفات التسليم.

كما أسندت الشركة عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة،
في خطوة تؤكد استمرارها في زيادة معدلات الإنشاءات والالتزام بالجداول الزمنية المحددة للمشروعات.

تحسن التدفقات النقدية ومركز السيولة

شهد الأداء المالي للشركة تحسنًا واضحًا في مستويات السيولة،
حيث ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026.

انخفاض معدل عدم التحصيل

كذلك، تحسن معدل عدم التحصيل ليصل إلى 1%، مقارنة بـ1.8% خلال الفترة نفسها من العام السابق.

وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل نحو 7.1 مليار جنيه،
وهو ما ساهم في انتقال الشركة من تسجيل صافي مديونية في نهاية عام 2025 إلى تحقيق
صافي نقدية بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.

104.6 مليار جنيه رصيد الإيرادات غير المعترف بها

واصلت مدينة مصر تعزيز رؤيتها المستقبلية للإيرادات،
حيث ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025، ليصل إلى 104.6 مليار جنيه.

ويمثل هذا الرصيد قاعدة قوية لدعم الإيرادات والتدفقات النقدية المستقبلية،
كما يمنح الشركة رؤية أوضح بشأن النمو المتوقع على المدى المتوسط.

وبذلك تعكس نتائج مدينة مصر المالية 2026 وجود قاعدة قوية من المبيعات المتراكمة والإيرادات المستقبلية،
إلى جانب استمرار الإنفاق على الإنشاءات والمشروعات القائمة.

مدينة مصر تتوسع في المشروعات غير السكنية

واصلت الشركة خلال النصف الأول من العام تنفيذ استراتيجيتها لتنويع محفظة أعمالها،
من خلال التوسع في قطاع المشروعات غير السكنية.

إطلاق مشروعات جديدة في «سراي»

أطلقت مدينة مصر مشروع D2N Day 2 Night،
وهو منطقة تجارية متكاملة داخل مشروع «سراي»، إلى جانب مشروع KLOK متعدد الاستخدامات،
والذي يضم وحدات تجارية وإدارية.

وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية الشركة للاستفادة من محفظة أراضيها التي تبلغ نحو 12.8 مليون متر مربع،
وتوزيع استثماراتها على مجموعة متنوعة من فئات الأصول.

كما تستهدف الشركة من خلال هذا التوسع تنمية مصادر دخل متكررة،
بما يدعم نشاطها السكني الأساسي ويعزز تنوع إيراداتها على المدى الطويل.

عوائد قوية للمساهمين خلال النصف الأول

على مستوى سوق المال، حقق مساهمو مدينة مصر عوائد قوية خلال النصف الأول من عام 2026،
بالتزامن مع الارتفاع التاريخي لسعر سهم الشركة في البورصة المصرية.

وجاء هذا الأداء مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية،
ليصل إجمالي العائد للمساهمين إلى نحو 84% مقارنة بنهاية عام 2025.

برنامج لإعادة شراء الأسهم

وفي خطوة تعكس ثقة الإدارة في مستقبل الشركة،
وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم مدينة مصر.

ويأتي البرنامج في إطار دعم قيمة السهم وتعزيز العائد للمساهمين،
إلى جانب التأكيد على ثقة الشركة في قدرتها على مواصلة النمو وتحقيق عوائد مستدامة خلال الفترة المقبلة.

عبد الله سلام: نواصل تنمية المبيعات والإيرادات

أكد المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر،
أن الشركة حققت تقدمًا تشغيليًا كبيرًا خلال النصف الأول من عام 2026.

وأشار إلى استمرار نمو المبيعات والإيرادات،
بالتزامن مع مضاعفة عدد الوحدات التي تم تسليمها وتعزيز المركز النقدي للشركة،
بالإضافة إلى مواصلة تنويع منصة الأعمال.

كما أوضح أن نمو رصيد الإيرادات غير المعترف بها،
بالتوازي مع الاستثمارات المنضبطة في أعمال الإنشاءات،
يوفر قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.

أداء قوي يدعم خطط مدينة مصر المستقبلية

تؤكد نتائج مدينة مصر المالية 2026 استمرار الشركة في تحقيق نمو متوازن
يجمع بين زيادة المبيعات وتسريع أعمال الإنشاءات وتحسين مستويات السيولة.

ولكن، لا تقتصر استراتيجية مدينة مصر على النشاط السكني فقط،
إذ تواصل الشركة توسيع محفظتها لتشمل مشروعات تجارية وإدارية ومتعددة الاستخدامات، بما يدعم تنويع مصادر الإيرادات.

إلى ذلك، يوفر ارتفاع رصيد الإيرادات غير المعترف بها، إلى جانب قوة المبيعات وتحسن المركز النقدي،
قاعدة مالية وتشغيلية قوية تساعد الشركة على مواصلة تنفيذ مشروعاتها وتحقيق مستهدفاتها خلال السنوات المقبلة.