السوق العقاري الكويتي يسجل 327 مليون دينار تداولات في يوليو 2026 بدعم السكن الخاص
واصل السوق العقاري الكويتي أداءه القوي خلال شهر يوليو 2026، بعدما سجل تداولات بلغت قيمتها 327.03 مليون دينار خلال الفترة من 1 حتى 28 يوليو، عبر تنفيذ 470 صفقة وعقدًا عقاريًا، وفقًا لبيانات إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية.
ويأتي هذا النشاط في ظل استمرار قوة الطلب على العقارات، حيث حافظ قطاع السكن الخاص على صدارته باعتباره المحرك الرئيسي للتداولات، بينما ساهمت القطاعات الاستثمارية والتجارية في تعزيز السيولة من خلال عدد من الصفقات الكبرى خلال الشهر.
السكن الخاص يقود نشاط السوق العقاري الكويتي خلال يوليو
أظهرت بيانات التداول أن القطاع السكني واصل هيمنته على حركة السوق، مستحوذًا على النسبة الأكبر من عدد الصفقات خلال معظم فترات الشهر.
ولكن في المقابل، سجل القطاعان الاستثماري والتجاري حضورًا قويًا، خاصة مع تنفيذ صفقات ذات قيم مرتفعة ساعدت في رفع إجمالي التداولات وتعزيز مستويات السيولة في بعض الأسابيع.
بداية قوية لشهر يوليو بدعم الصفقات التجارية الكبرى
بدأ السوق العقاري الكويتي شهر يوليو بأداء قوي، بعدما بلغت قيمة التداولات خلال يومي 1 و2 يوليو نحو 49.04 مليون دينار عبر 55 صفقة عقارية.
وجاء هذا الارتفاع مدعومًا بإتمام صفقتين تجاريتين في محافظة العاصمة بلغت قيمتهما الإجمالية 28.79 مليون دينار، وهو ما يمثل نحو 59% من إجمالي تداولات تلك الفترة.
إلى ذلك، عكست هذه الصفقات الدور المؤثر للعقارات التجارية في دعم السيولة، رغم استمرار تفوق قطاع السكن الخاص من حيث النشاط العام.
السكن الخاص يتصدر تداولات الأسبوع الأول
وخلال الفترة من 5 إلى 9 يوليو، ارتفعت قيمة التداولات العقارية إلى 92.96 مليون دينار من خلال 153 صفقة.
وسجل قطاع السكن الخاص المرتبة الأولى بقيمة تداولات بلغت 51.06 مليون دينار عبر 117 صفقة، ليواصل تصدره للمشهد العقاري.
كذلك جاء القطاع الاستثماري في المركز الثاني بتداولات بلغت 25.11 مليون دينار من خلال 31 صفقة، بينما سجل القطاع التجاري 16.25 مليون دينار عبر 4 صفقات فقط، وهو ما يشير إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة التجارية مقارنة بباقي القطاعات.
توازن بين القطاعات خلال منتصف يوليو
خلال الفترة من 12 إلى 16 يوليو، بلغت قيمة التداولات العقارية نحو 71.56 مليون دينار موزعة على 121 صفقة.
وحافظ قطاع السكن الخاص على المركز الأول بقيمة تداولات بلغت 26.56 مليون دينار، بينما جاء القطاع الاستثماري بقيمة 23.67 مليون دينار، ثم القطاع التجاري بتداولات بلغت 20.45 مليون دينار.
وشهدت هذه الفترة أيضًا تنفيذ صفقة واحدة في القطاع الحرفي بقيمة 890 ألف دينار.
الأسبوع الثالث يسجل أعلى مستويات السيولة
حقق السوق العقاري الكويتي أعلى مستوى للنشاط خلال الفترة من 19 إلى 23 يوليو، بعدما وصلت قيمة التداولات إلى 101.6 مليون دينار عبر 125 صفقة.
وجاء توزيع التداولات خلال هذه الفترة كالتالي:
- قطاع السكن الخاص: 45.08 مليون دينار.
- القطاع الاستثماري: 42.33 مليون دينار.
- القطاع التجاري: 12.41 مليون دينار.
- قطاع المخازن: 1.8 مليون دينار من خلال صفقة واحدة.
ويعكس هذا الأداء استمرار قوة الطلب، إلى جانب ارتفاع مساهمة العقارات الاستثمارية والتجارية في حجم التداولات.
انخفاض التداولات في نهاية الشهر
شهدت الفترة الأخيرة من يوليو، الممتدة من 26 إلى 28 يوليو، تراجعًا في قيمة التداولات لتصل إلى 11.87 مليون دينار عبر 16 صفقة فقط.
وشملت أبرز الصفقات خلال هذه الفترة:
- بيع بناية تجارية في منطقة القبلة بقيمة 4.25 مليون دينار
- بيع بناية استثمارية في محافظة الجهراء بقيمة 2.6 مليون دينار
- بيع بناية استثمارية في منطقة المنقف بقيمة 940 ألف دينار
كما تضمنت التداولات عددًا من صفقات السكن الخاص والأراضي
تداولات 28 يوليو تسجل 5.177 مليون دينار
بلغت قيمة التداولات العقارية في يوم 28 يوليو 2026 نحو 5.177 مليون دينار
واستحوذت البناية الاستثمارية في محافظة الجهراء على النسبة الأكبر من تداولات اليوم، لتصبح الصفقة الأعلى قيمة
بينما جاءت البناية الاستثمارية في منطقة المنقف في المرتبة الثانية
توقعات باستمرار قوة السوق العقاري الكويتي
تشير مؤشرات تداولات يوليو إلى استمرار حالة النشاط في القطاع العقاري
مع استمرار اعتماد السوق على قوة قطاع السكن الخاص، بالتزامن مع مساهمة العقارات الاستثمارية والتجارية في دعم حجم السيولة
ومن المتوقع أن يواصل السوق العقاري الكويتي جذب اهتمام المستثمرين خلال الفترات المقبلة
خاصة مع استمرار تنوع الصفقات بين مختلف القطاعات العقاري
لا يوجد تعليق