شهدت تباطؤ تراجع أسعار المساكن في الصين خلال شهر يونيو الماضي
وهو ما يعزز التوقعات باستقرار سوق العقارات بعد سنوات من التراجع.
كما يرى محللون أن هذا التحسن قد ينعكس بشكل إيجابي على الاقتصاد الصيني خلال الفترة المقبلة.

تباطؤ وتيرة انخفاض أسعار المساكن

أعلن مكتب الإحصاء الوطني الصيني أن متوسط أسعار المساكن الجديدة في 70 مدينة،
باستثناء الوحدات السكنية المدعومة من الدولة، انخفض بنسبة 0.15%

خلال يونيو مقارنة بالشهر السابق، بينما بلغ التراجع 0.2% في مايو.

ولكن، ورغم استمرار انخفاض الأسعار، فإن تباطؤ وتيرة التراجع يعد مؤشراً إيجابياً على بدء استقرار السوق،

خاصة بعد فترة طويلة من الضغوط التي واجهها القطاع العقاري.

ارتفاع أسعار المساكن القائمة

في المقابل، سجلت أسعار المساكن القائمة ارتفاعاً بنسبة 0.32% خلال يونيو

وهو أعلى معدل زيادة منذ أربعة أشهر

كذلك، يعكس هذا الارتفاع تحسن الطلب من جانب المشترين
مع عودة الثقة تدريجياً إلى سوق العقارات الصينية

تعافي القطاع يدعم الاقتصاد الصيني

يمثل تباطؤ تراجع أسعار المساكن في الصين تطوراً مهماً بالنسبة لثاني أكبر اقتصاد في العالم
إذ لا يزال قطاع العقارات أحد أهم المحركات الاقتصادية في البلاد

إلى ذلك، أشارت وكالة بلومبرغ إلى أن استمرار تحسن سوق العقارات قد يدعم النمو الاقتصادي
بعدما أثرت أزمة القطاع لعدة سنوات على ثقة الأسر وأضعفت الإنفاق الاستهلاكي.

توقعات إيجابية خلال النصف الثاني من العام

توقع محللو شركة سيتيك سيكيورتيز
بقيادة رئيس أبحاث الاقتصاد الكلي والاستراتيجية تشين كونغ

أن يشهد النصف الثاني من العام مزيداً من التحسن في السوق

وأوضح التقرير أن وتيرة انخفاض الأسعار قد تتراجع بشكل أكبر
كما قد تنضم مدن جديدة إلى شنغهاي في تسجيل استقرار بأسعار المساكن السكنية

ارتفاع الأسعار في 20 مدينة صينية

شهدت 20 مدينة صينية ارتفاعاً في أسعار المساكن الجديدة

وهو أعلى مستوى يتم تسجيله منذ أكثر من عام.

ويرجع ذلك جزئياً إلى قيام عدد من المطورين العقاريين بطرح مشروعات بأسعار
أكثر تنافسية
الأمر الذي جذب المشترين الذين كانوا يفضلون سابقاً سوق المساكن القائمة بحثاً عن صفقات أفضل.

تحسن ملحوظ في مدن الفئة الثالثة

من ناحية أخرى، سجلت مدينتا شوتشو في مقاطعة جيانغسو وهويتشو في مقاطعة قوانغدونغ ارتفاعاً في أسعار المساكن

بنسبة 0.4% لكل منهما.

وأشار يان يوجين، نائب رئيس معهد شنغهاي إي هاوس لأبحاث سوق العقارات
إلى أن هاتين المدينتين شهدتا في السابق موجة من المضاربات العقارية
وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل مبالغ فيه.

ولكن بعد التراجعات الأخيرة، عادت الأسعار إلى مستويات أكثر توازناً
الأمر الذي ساهم في زيادة الطلب الحقيقي على شراء المساكن.

هل يواصل سوق العقارات التحسن؟

رغم استمرار التحديات التي تواجه القطاع، فإن تباطؤ تراجع أسعار المساكن في الصين

إلى جانب ارتفاع أسعار المنازل القائمة وتحسن الأداء في عدد متزايد من المدن
يعزز التوقعات بأن سوق العقارات يتجه تدريجياً نحو الاستقرار
وهو ما قد يدعم الاقتصاد الصيني خلال الأشهر المقبلة.