توين ڤيلا للبيع في الشروق بمواصفات القصور

إذا كنت تبحث عن توين ڤيلا للبيع في الشروق تجمع بين الفخامة والمساحات الواسعة والموقع المميز، فهذه الوحدة تقدم فرصة استثنائية للسكن أو الاستثمار. تتميز الفيلا بموقع قوي داخل واحدة من أرقى مناطق الفيلات في الشروق، إلى جانب تصميم يمنحك مرونة كبيرة في الاستخدام.

كذلك، يمكن الاستفادة من العقار كفيلتين مستقلتين، أو دمجهما معًا للحصول على فيلا واحدة ضخمة بمواصفات أقرب إلى القصور.

موقع مميز في قلب الشروق

موقع استراتيجي وخصوصية عالية

تقع الفيلا في منطقة راقية للفيلات بمدينة الشروق، وتتميز بكونها ناصية على 3 شوارع، مع واجهة تصل إلى 47 مترًا.

إلى ذلك، يحيط بالعقار عدد من المناطق والخدمات المهمة، حيث يقع على بُعد حوالي 50 مترًا من الباتيو 5 والباتيو إيست وتريسي مول 2.

كما تتميز الفيلا بوجود حديقة عامة وميدان أمامها، مما يوفر إطلالة مفتوحة ودرجة عالية من الخصوصية.

بالقرب من أهم المناطق

الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية، ومنها:

الرحاب

مدينتي

العاصمة الإدارية

الخدمات والمراكز التجارية المحيطة بمدينة الشروق

مساحات كبيرة وتصميم مرن

تفاصيل الأرض والمباني

تبلغ مساحة الأرض حوالي 840 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حق انتفاع بحديقة للمداخل بمساحة 700 متر مربع.

أما إجمالي مساحة المباني فيصل إلى 1,380 مترًا مربعًا، مع حديقة داخلية تبلغ مساحتها حوالي 400 متر مربع وحمام سباحة خاص.

ويتكون العقار من:

بدروم

دور أرضي

دور أول

رووف

تقسيم داخلي مصمم للراحة

البدروم

يضم البدروم مساحة مشتركة بين الفيلتين، ويشمل:

جراج يتسع لـ 8 سيارات

جيم وصالة ألعاب بمساحة 100 متر مربع

غرفة حارس كاملة بالمطبخ والحمام

بوابة مستقلة مباشرة من الشارع

الدور الأرضي

تبلغ مساحة كل فيلا في الدور الأرضي حوالي 220 مترًا مربعًا، ويضم:

ريسبشن مكونًا من 5 قطع

إطلالة مباشرة على حمام السباحة

مطبخًا واسعًا

حمام ضيوف

الدور الأول

يضم الدور الأول في كل فيلا:

4 غرف نوم

غرفة ماستر

ليفينج

حمام رئيسي

الرووف

يتميز الرووف بوجود:

غرفة ماستر بحمام خاص

مساحة مفتوحة يمكن استغلالها وفقًا للاحتياجات

مميزات تجعل العقار فرصة مميزة

مواصفات إنشائية وتشطيبات أساسية

تم تصميم العقار مع مراعاة الجودة والمرونة في الاستخدام، مع ارتفاعات أسقف تصل إلى 3.6 متر.

كذلك، التصميم الإنشائي معالج ضد الزلازل وتحت إشراف د.م. ياسر عبد العزيز.

والعقار نصف تشطيب، ويشمل تأسيس الكهرباء والسباكة، بالإضافة إلى المحارة والحديد المشغول.

إمكانية التعديل والتوسع

من أهم مميزات توين ڤيلا للبيع في الشروق إمكانية دمج الفيلتين وتحويلهما إلى قصر واحد بمساحة ضخمة.

بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية لتعلية دور إضافي، مما يمنح المالك فرصة مستقبلية لزيادة المساحة والاستفادة من العقار بشكل أكبر.

ملكية واضحة وموقع استثماري

العقار مملوك لمالك أول أصيل، كما أن الرخصة والتخصيص باسم المالك.

لذلك، يجمع العقار بين المساحة الكبيرة والخصوصية والموقع القوي،
مع إمكانية الاستفادة منه للسكن العائلي أو كفرصة استثمارية مستقبلية.

لماذا تختار هذا العقار؟

مزيج من الفخامة والموقع

إذا كنت تبحث عن توين ڤيلا للبيع في الشروق بمساحات غير تقليدية وإمكانيات متعددة للاستخدام

فالعقار يوفر مجموعة من المزايا في مكان واحد:

موقع مميز وناصية على 3 شوارع

واجهة تصل إلى 47 مترًا

مساحة أرض 840 مترًا مربعًا

إجمالي مباني 1,380 مترًا مربعًا

حديقة داخلية وحمام سباحة خاص

جراج لـ 8 سيارات

إمكانية دمج الفيلتين

إمكانية تعلية دور إضافي

موقع قريب من أهم المناطق والخدمات

فرصة تستحق المعاينة

في النهاية، يقدم هذا توين ڤيلا للبيع في الشروق فرصة مميزة لمن يبحث عن عقار واسع بتصميم فاخر وموقع استراتيجي
مع مرونة كبيرة في الاستخدام وإمكانية تطويره مستقبلًا.

للتعرف على التفاصيل الكاملة والسعر وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.